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- 1 - 生存分析法研究住房抵押贷款违约风险影 响因素 陈勇，海霞* (湖南大学金融与统计学院，长沙 410079) 5 摘要:住房抵押贷款违约风险研究对我国商业银行风险。1.个人住房抵押贷款风险与LTV关系研究 Quercia和Steg m an(1992)认为，住房净资产或贷款与住宅价值的比率LTV(loan to value)影响着违约决策。Quig ley等(1993)认为，个人住房抵。

(2)关于LTV与违约风险关系研究Jung研究出贷款价值比(loan to value)、利率与违约率之间存在正相关的关系，即贷款利率、贷款价值比越高，工行房贷能逾期几天违约风险、越大。Claure。LTV是loan to value(贷款价值比)的简称，是指贷款金额和抵押品(比如房产)价值的比率。LTV的计算非常简单，个税0申报逾期补报资料比如一个房子的估值是100万，微博逾期20多天首付20万，贷款金额就是80万，LTV=80/1

Wilson(1995)使用1992—1995年加利福尼亚的数据估计了个人住房抵押贷款的损 失函数，百度钱包五千多逾期发现驱使违约的主要动因是房价的变化，之后才是贷款特征、LTv、贷 款规模和。杨星、麦元勋(2003)的研究表明在房价变动幅度、LTV、贷款期限几大因素 中，网贷逾期能持续多久贷款期限是影响违约风险的主要因素;房价变化幅度、LTv与违约风险呈正 相关关系;贷款。

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